1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
23.7万円/㎡
前年比-26.3%
福岡市早良区
37.3万円/㎡
前年比+53.4%
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祖原サンハイツ
福岡県福岡市早良区昭代一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩10分
1978年築 / 7階建 / 21戸 / RC造
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4階 / 80.14㎡の場合
相場
2,636万円
32.9万円/㎡
1,344
2,205
3,066
3,927
AI査定結果
推定相場価格
2,636万円
32.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,205万円〜3,066万円
27.5万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
祖原サンハイツ
2,699万円（33.7万円/㎡）/ 4階 / 80.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は31.3万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | 2,699万円 | 33.7万円 | 4階 | 80.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 2,080万円 | 26.0万円 | 4階 | 80.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,598万円 | 32.5万円 | 1階 | 80㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,648万円 | 33.1万円 | 1階 | 80㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は33.74万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | 祖原サンハイツ 福岡市早良区昭代一丁目 | 西新駅10分 | 2,699万円 | 33.7万円 | 80.14㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/19 | 室見第1住宅 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅14分 | 1,830万円 | 27.6万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/28 | 室見団地12棟 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅15分 | 1,698万円 | 25.6万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/25 | 百道シーサイドオークマンション 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅10分 | 3,299万円 | 37.0万円 | 89.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/26 | シャンティ百道 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅12分 | 2,290万円 | 28.8万円 | 79.62㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2025/09/23 | 藤崎センタービル 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅1分 | 2,699万円 | 41.8万円 | 64.5㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/15 | ライオンズマンション西新 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅4分 | 2,250万円 | 33.9万円 | 66.36㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 弥生パインマンション 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅12分 | 3,380万円 | 35.7万円 | 94.77㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/23 | チサンマンション藤崎 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅10分 | 1,990万円 | 29.7万円 | 67㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/30 | シャンボール高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅6分 | 3,090万円 | 37.3万円 | 82.81㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/30 | 高取パークファミリア 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅3分 | 2,780万円 | 40.1万円 | 69.38㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.3%下落、福岡市早良区では53.4%上昇しています。